さんしんの住宅ローン
ここを比べてみてください！
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Webで仮審査が可能
インターネットから仮審査のお申込みが可能です。
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安心・充実の保障で
お借入れ後も安心お借入れ中の“万が一”に備えた手厚い保障内容の団体信用生命保険をご用意。
※ご加入には一定の条件があり、ご融資利率に所定の金利上乗せが必要となります。
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保証人は不要！
原則、保証人は必要ありません。
金利について
さんしんでのお取引状況に応じてお借入金利がお得に！
20歳未満のお子さまがいらっしゃるご家庭やご夫婦どちらかが40歳未満の方、
また一定の自己資金をお持ちの方はさらにお得な金利でご利用いただけます。
※固定金利のお取扱いもございます。
※お取引状況によって金利優遇がございます。
さんしんの住宅ローン 幅広い使い道
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新築・中古住宅の購入
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新築・中古マンションの購入
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他社住宅ローンのお借換え
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マイホームの増改築
さんしんの住宅ローン お申込みの流れ
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01ご相談
- 資金計画、商品内容、返済シミュレーション、お手続き内容や所要時間などについてお気軽にお問い合わせください。
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02事前審査お申込み
- ローンを正式にお申込みいただく前の段階です。当金庫本支店窓口またはインターネットでお申込みができます。
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03事前審査結果のご案内
- お客さまがご希望されたお借入金額・返済期間等について審査を行った結果を電話またはメールでご案内いたします。
- ※審査の状況によっては、お時間がかかる場合がございます。
※別途、書類のご提出をお願いする場合がございます。
※「@mishima-shinkin.co.jp」のドメインからのメールを受信できるように設定をお願いします。
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04正式審査のお申込み
- ご提出いただいた書類等に基づき、当金庫ならびに保証会社において審査いたします。
- ※審査にあたり、内容の確認のためご連絡させていただく場合があります。
※追加書類のご提出をお願いする場合がございます。
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05正式審査結果のご案内
- 必要書類をすべてご提出いただいてから、通常１週間程度で審査結果をご連絡いたします。
- ※審査の状況によっては、記載の日数よりも時間がかかる場合がございます。
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06ローン契約のお手続き
- お客さまの資金必要日にあわせて、窓口へご来店いただき、事前にご契約手続きをいたします。ご不明な点がありましたら、担当者へお問い合わせください。
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07融資の実行
- 夢のマイホームのご購入です。お取引口座にお借入金額をご入金後、ハウスメーカー等へお振込みさせていただきます。
WEB仮審査型をご希望の方！
※WEB仮審査型はご融資金額が1億円以内の場合に限ります。
さんしん住宅ローン詳細
| ご利用いただける方 | 当金庫の営業地区内に居住又は勤務している方 お申込時、年齢満18歳以上70歳未満の方 ※保証会社によって異なります。 最終返済時、年齢85歳未満の方 ※ご融資時点の年齢によって異なります。 会社員、公務員の場合は勤続年数1年以上の方 自営業者の場合は営業年数3年以上の方 法人役員の場合は勤続年数3年以上の方 前年年収100万円以上の方 当金庫所定の保証会社の保証を受けられる方 団体信用生命保険に加入できる方 |
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| お使いみち | 住宅（マンション含む）購入・新築・増改築、住宅資金の肩代わり、土地の購入 （当金庫の営業地区内の物件に限ります） お使いみちによって複数のプランがありますので窓口にご相談ください。 |
| ご融資金額 | 50万円以上2億円以内（1万円単位） ※WEB仮審査型はご融資金額が1億円以内の場合に限ります。 |
| ご融資期間 | 50年以内（1ヵ月単位） ※保証会社によって異なります。 |
| ご融資利率 | ご融資利率は固定金利選択型と変動金利型があります。 固定金利選択型は2年、3年、5年、10年のいずれかの期間固定金利をお選びいただけます。 ①固定金利期間終了後は、固定金利期間を再設定することも可能です。 ②固定金利を選択されない場合は、直前の当金庫の定める住宅ローンプライムレートを基準とする変動金利型の住宅ローン利率となります。 変動金利型は当金庫の「住宅ローンプライムレート連動型」であり、毎月中旬に決定する利率を適用いたします。なお、融資実行後の利率については、毎年4月1日、10月1日の当金庫の住宅ローンプライムレートを基準として年2回見直しを行ないます。 ※4月1日の基準日の融資利率は6月、10月1日基準日の融資利率は12月の約定日の翌日から適用されます。なお、ボーナス併用返済がある場合、ボーナス約定返済日の翌日からの適用となります。 |
| ご返済方法 | 毎月均等返済（元利・元金）とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。 （但し、ボーナス返済部分の元金はご融資額の50％以内とします） 固定金利期間中のご返済額は一定です。 ※固定金利期間終了後の利率は、「固定金利選択型」か「変動金利型（当金庫の住宅ローンプライムレート）」のどちらを選択されてもその時点の基準利率が適用されます。 変動金利型は利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更いたしません。返済額の変更は5年毎に行ないますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。 当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として一括返済となりますが、期日までにお申し出があれば期限延長の相談も可能です。 |
| 保証人・担保 | 当金庫所定の保証会社が保証しますので原則として保証人は必要ありません。 （但し、所得合算者となる場合には、連帯債務者とします） 不動産を担保として差し入れていただきます。 |
| 手数料等 | 事務手数料55,000円 保証料が必要となります。 （お支払いただく保証料はご融資金額により異なりますので、詳しくは窓口にお問合わせください） 繰上完済手数料については、商品概要説明書の手数料等一覧表をご覧ください。 ※保証会社によっては保証会社事務手数料が必要となる場合がございます。 |
| ご提出いただく書類 | ・年収確認書類（源泉徴収票・公的機関発行の所得証明書等） ※法人役員の方は、ご経営されている法人の決算書3年分 ※自営業者の方は、確定申告書一式（付表を含む全ページ） ・本人確認書類（運転免許証・住民票抄本等） ・お使いみちが確認できる書類（売買契約書・工事請負契約書等） ・ご融資対象物件関係書類（融資対象物件の全部事項証明書・公図・間取図等） |
| その他 | お申込みに際しては事前に審査をいたします。結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご承知ください。 現在のご融資利率やご返済の試算につきましては当金庫本支店またはサポートセンター夢までお問合わせ下さい。 |